两个人还完房贷离婚怎么判

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自身名下，此房产性质为个人财产。从法律角度看，这是基于购房时间和出资情况来判定的，所以离婚时不参与分割。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常将房产判归首付方。不过对于共同还贷及增值部分，获得房产一方需对另一方进行补偿，这是为了平衡双方在婚姻期间对房产的投入。
（3）婚后夫妻共同出资购买的房产，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，若协商不成，法院会结合财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.离婚时已还完房贷的房产分割要依据不同情况处理。一方婚前全款买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不分割。一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常判房产归首付方，获得房产一方要对另一方补偿共同还贷及增值部分。婚后夫妻共同出资购买的房产，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。
2.解决措施与建议：
婚前购房的，若担心婚后分割问题，可在婚前明确财产归属，签订协议并进行公证。
婚后共同购房的，双方应友好协商分割事宜，尽量达成一致。若协商困难，及时收集购房出资等相关证据，以便在法院判决时维护自身权益。
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结论：
离婚时已还完房贷的房产分割分三种情况：婚前一方全款买且登记在其名下，属个人财产不分割；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，对另一方补偿共同还贷及增值部分；婚后共同出资购买，属共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编规定，夫妻财产的认定和分割有明确规则。一方婚前全款购房并登记在自己名下，这房产从购买根源上就具有个人属性，所以离婚时不作为共同财产分割。一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，虽然房产登记在一方，但婚后共同还贷行为使另一方对房产有实质贡献，所以房产归首付方的同时需对另一方补偿。婚后共同出资购买的房产，不管登记在谁名下，都是夫妻在婚姻关系存续期间的共同积累，先协商体现了对当事人意愿的尊重，协商不成法院按原则判决是为保障公平。如果您在离婚房产分割方面有疑问，可向我或专业法律人士咨询。
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（一）若房产是一方婚前全款买且登记在自己名下，离婚时另一方不要试图分割该房产，应明确这属于对方个人财产。
（二）当一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，另一方可以收集共同还贷的证据，在离婚时要求获得房产一方对共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）要是婚后夫妻共同出资购房，双方可以友好协商分割方案；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时，此房属个人财产，不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常判房归首付方，同时获得房产一方要补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后夫妻共同出资买房，不管登记在谁名下，都属共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，法院会照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。